Sigmaringer Straße 18
Der Score sagt dir, dass etwas klemmt.
Der Report, warum.
Was der Score nicht sagt
Sechs Teilwerte,
jeder mit Herleitung.
Der kostenlose Score zeigt dir die Ampel. Der Report zeigt dir die Zahl hinter jeder Ampel, was sich durch Nachverhandlung bewegen lässt und was nicht.
Sofortiger Zugriff, PDF-Export inklusive. Kein Abo.
Herleitung jedes Teilwerts
Ein Satz pro Dimension, mit der Zahl dahinter: warum der Preis so bewertet ist, was die Mikrolage trägt, welches Risiko den Wert drückt.
Cashflow bis auf die Steuerebene
AfA, Werbungskosten, dein Grenzsteuersatz. Mit Reglern für Eigenkapital, Zins und Tilgung — Rechnung und Score aktualisieren sich live.
Stresstest und Fragenkatalog
Drei Monate Leerstand, 10.000 € Sonderumlage, Zins plus ein Prozentpunkt. Dazu die Fragen, die du dem Makler vor einem Angebot stellen solltest.
Frei zugänglich
Marktkontext Charlottenburg-Wilmersdorf
Transaktionsdaten des Gutachterausschusses, nicht Angebotspreise. Stand Q2 2026.
Der Bezirksdurchschnitt liegt unter dem Preisniveau dieses Objekts, weil er alle Baujahre und Wohnlagen mischt. Für die Preisbewertung zählt der Vergleich auf Ortsteilebene mit vergleichbarem Baujahr, Zustand und Etage — der steht im Report.